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[探盘报告] 大唐三盛·国韵世家:清盘均价约7900元/㎡!刚需捡漏的时候到了!

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 楼主| 发表于 2021-8-16 15:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-8-16 15:21 编辑

Part1:看点预览

1、清盘在售均价约7900元/㎡
2、新中式大美华宅,一步一景
3、实景准现房(C区),精工品质肉眼可见
4、秀屿主城中轴位置,丰富资源配套环绕在侧

Part2:短评

在当下的威廉希尔中文网站楼市,在售均价7900元/㎡的项目是屈指可数。而带有品牌房企、新中式园林、尊崇英式大管家服务、区主城中轴地段、人气热销红盘等标签,且又具有这样的高性价比的品质房源更是市场难得!

如今,大唐三盛·国韵世家给了刚需购房者一个惊喜,项目最后50余席房源,以超高性价比的价格就能入住秀屿主城,如此优惠,简直不要太香了!

项目营销中心实景

那么,今天小编就带大家来看看这个如今优惠超乎想象的大唐三盛·国韵世家究竟如何!

Part3:测评主体


01:地段概述


大唐三盛·国韵世家的地段,在整个秀屿区内都可以说是占有极大的优势。项目地处秀屿主城中轴C位,紧邻中晖商业广场、市政广场、秀屿万达广场(在建)等繁华商圈,同时项目周边靠近清塘大道、秀山街、荔港大道、涵港大道等交通主干道,路网四通八达,可快速到达高铁站、威廉希尔中文网站市区、湄洲岛、涵江区等地,出行十分便捷。

项目周边示意图[1]

02:项目基本信息

1、大唐三盛·国韵世家项目占地面积约83197.8㎡,总建筑面积约250000㎡,共建设18栋高层,共1615户数。分一期、二期、三期,其中一期C地块建有6栋高层,二期B地块建有5栋高层,三期A地块建有7栋高层。
2、项目一期、二期、三期上各楼栋均已开盘,清盘在即。
3、项目物业选用伯恩物业,物业费1.98元/㎡·月。

沙盘图

03:产品信息

据项目置业顾问介绍,目前项目进入清盘阶段,剩余房源不多,仅剩50余席房源在售,主要为建筑面积约105-136㎡国韵美宅,在售均价约7900元/㎡。若有购房意向可联系置业顾问陈海东,TEL:18650231312。

项目鸟瞰图

被众多买房人称赞的大唐三盛·国韵世家,在户型的设计上也是十分出色!全明采光、格局方正、南北通透、奢华主卧、阔景阳台等可都是项目户型的标配。

例如,下面这个建筑面积约107㎡的三房户型(一期C地块),格局方正,全明采光;动静分离,居家生活之间互不打扰;一体化餐客厅连通南向双开间景观阳台,超大的巨幕视野,轻松赏遍窗外四季美景;豪华套间式主卧,配有步入式衣帽间+独立卫生间,拥有尊崇生活的同时,居住私密性更强。

建筑面积约117㎡的四房户型(二期B地块),四开间朝南设计,采光优越;餐客厅一体化设计,拓宽了户型空间尺度,尽显大宅风范;南向约6.2米双开间大阳台,尽揽室外四季美景;南向一卧室与阳台相连、一卧室带有瞰景飘窗,私人空间也可尽情沐浴阳光;套间式主卧,阳台、独立卫浴,精致舒适生活一步到位。

建筑面积约125-127㎡四房户型(一期C地块),整体布局十分紧凑,空间利用率极高。一体化餐客厅分别与南向宽景阳台、北向瞰景飘窗相连,南北通透的同时,大幅度扩展整个户型的观景视野;各个卧室均配有阳台/飘窗,采光、通风、瞰景优秀;四房的设计,不论是二胎家庭,还是三代同堂的生活需求,皆可容纳。

04:社区配套

大唐三盛·国韵世家一期匠造“入境”、“出云”、“归院”、“思源”、“潮语”五进制园林,融贯东方禅韵和现代简约要素,打造极具特色的新中式的园林景观。社区内还有健康跑道,儿童乐园,健身会所等全龄段休闲功能区,满足业主的生活需求。

一期园林景观效果图

大唐三盛·国韵世家二期在园林景观和配套上均有迭代革新,项目打造盛唐十二景的四进制规制,以“一轴一环一天地,三园三院三悠境”的景观配套规划礼制呈现出东方建筑美学。景观及功能区围绕“天、星、云、月、”进行命名,彰显居住者身份尊贵及衣锦还乡的归家仪式感。社区园林更是注重人性化考量,规划有水系广场、景观会客厅、健康跑道、儿童乐园、老年活动区等,满足多年龄层活动与休闲需求。

二期“云麓园”效果图

大唐三盛·国韵世家三期在社区的规划上可谓是亮点满满!首先,项目拥有约40-100米的楼间距,具备更好的观景视野和充足的日照时间,绿化率更是超过30%,东向与南向都配有公共绿地,打造全社区高绿植覆盖。其次,项目规划了智能园林景观,采用独创的九境九景,展现“月是故乡明”的大型主题景观,更有唐果乐园、中庭城市会客厅、社区主题泛会所、架空层会所等小区配套,可满足各个年龄层业主的不同需求。

三期社区效果图

除此之外,项目三期还引进高端先进的智能化社区设计理念,引领社区智能化服务潮流,打造了24小时智能安防系统、车辆识别系统、指纹入户系统、防尾随系统+人脸识别系统、wifi全覆盖系统、智慧消杀系统等智能人居技术,构筑一个全新的智能生活社区,营造从容优雅的归家和居住体验。

三期项目效果图
在社区物业上,大唐三盛·国韵世家一、二、三期均引入了伯恩物业,以尊崇英式大管家的服务模式,为业主打造“生活就在家门口”的便捷和超值服务体验!

05:工程进度

目前项目一期C地块室外景观建设已进入收工阶段,预计在2022年3月交付;二期B地块主要是在做室内电梯安装、外立面喷漆、室内找平等工作,预计在2023年3月交付;三期A地块各楼栋均已封顶,主要是在做屋面填充墙砌筑、内墙填充墙等工作,预计在2023年6月份交付。

C区实景图

B区实景图

A区实景图

Part4:周边配套


01:周边学校资源


项目东侧就是在建中的毓英中学城东校区,西侧是的秀屿实小城东分校(在建),附近还有毓英中学、威廉希尔中文网站十中、威廉希尔中文网站第二十五中等学校[1]。

毓英中学城东校区(在建)

02:生活配套

临近市政广场商圈,附近还有有中晖商业广场、秀屿万达广场、凤凰超市、假日酒店等商业配套,可满足日常吃喝玩乐的需求,生活便利。

凤凰百货

03:医疗配套

周边有秀屿区医院、盛兴医院等医院,可为生活保驾护航。

盛兴医院

04:休闲配套

临近市政公园、土海湿地公园,绿意环绕,富氧宜居。

土海湿地公园

05:未来规划

根据秀屿区政府公布的未来三年(2020-2022年)秀屿区城市功能与品质提升暨拓展新城区的行动方案可知:秀屿城区将依托对外交通便捷和临港产业布局优势,结合土海湿地公园特色,加快基础设施、公共服务设施、现代化居住区建设配套,加强城市经营补齐设施短板、提高城区环境品质和城市形象,努力打造设施完善、环境优美、宜居宜业的秀屿区政治、经济、文化教育中心,与临港产业形成港城互动发展。

秀屿区政府

Part5:总结

01:优势


1、项目周边路网发达,交通出行便利
2、地处秀屿主城中轴,周边配套丰富齐全
3、秀屿主城发展势头强劲,未来前景可观
4、清盘阶段项目性价比超高,威廉希尔中文网站市场难得

02:适宜人群

1、在秀屿主城工作的购房人群
2、对社区服务较为看重的购房人群
3、对小区园林较为看重,偏爱新中式园林风格的购房人群
15805614310086486157.jpg

营销中心:威廉希尔中文网站· 秀屿·天马街与兴秀路交汇处
项目地址:威廉希尔中文网站·秀屿区政府旁·毓英中学东侧[1]
咨询热线:0594-5858866

【广告】温馨提示:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[2]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。[3]预售证号:(2020)莆房许字第86号/91/98/128号,(2021)莆房许字第14/30号。
发表于 2021-8-16 22:04 | 显示全部楼层
这地段在秀屿确实是很不错
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发表于 2021-8-16 22:04 | 显示全部楼层
威廉希尔中文网站市区要是也这个价格就好了!
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发表于 2021-8-16 22:04 | 显示全部楼层
这房子建的挺不错的
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发表于 2021-8-17 03:46 | 显示全部楼层
催 继续催
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