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    [莆鱼观点] 涵江又一地块上架!旧雪津片区成为土拍“香饽饽”!

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     楼主| 发表于 2021-4-4 16:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    51家房企参与,45家进入最终摇号,上周3月26日的土拍实在太刺激了!现场各家名企摩拳擦掌,不间断举牌,势在必得的决心让经历了全程的小编直呼过瘾。

    旧雪津地块五拍卖现场

    这幅涵江区旧雪津地块五,毛坯限均价1.1万元/㎡,在经过激烈的叫价与摇号后,以总价2.85亿元,楼面价约5510元/㎡花落正荣地产。

    回顾整场土拍,TA不仅为大家带来许多惊喜与好奇,同时也非常具有“风向标”意义为威廉希尔中文网站楼市梳理出了一条道路。

    01
    众多大牌房企光临 争抢只因为…

    此次土拍共吸引了建发、正荣、龙湖、保利、碧桂园、中梁、恒冠、中国武夷、恒大在内的共51家房企。

    建发的入局可以看出其在玉湖、大学城、万达南打造出标杆作品后,已开始将视野聚焦到了涵江贵土之上。恒大阔别威廉希尔中文网站土拍场许久后再登场,也暗示这块地在“吸金”方面大有看头。

    那么究竟这幅地块为何如此受“追捧”?

    先来看看旧雪津地块五整体约29.8亩,相当工整且平整,合适的地块体量对于开发商销售及资金回流方面不会产生过大的压力。1.0~2.6的容积率也给予了较为自由的产品开发空间。

    涵江区旧雪津地块五位置示意图

    其次来看一下地段,地块位于新涵工业园分区内,紧邻兴涵水都与塘北分区两大醇熟片区,周边已有配套就囊括有威廉希尔中文网站第十四中等学校、人民公园、隆恒财富广场、福**药东南医院等,从学校到商业到医疗到生态一应俱全。除此之外,新涵工业园分区作为涵江当前规划发展要地,高林街北伸,多个小学、中学规划,如此多的新配套搭建,前景不可限量。

    新涵工业园控规图

    02
    接连而至 旧雪津地块的春天才刚来到

    土拍才刚落下帷幕,4月1日ZF便发布公告,PS拍-2021-05号涵江旧雪津地块一(点击查看规划)将于4月22日出让,毛坯限均价1.06万元/㎡。

    还没结束,涵江旧雪津地块二规划条件函当前也正式公示,预计在不久后也将出让。

    涵江旧雪津地块一/二位置示意图

    接连两场土拍均为涵江旧雪津地块,剩余地块也很快将上马开拍,如此连续地供地,不难预测接下来该片区势必成为新一轮价值高地。而且这两幅即将出让的地块,面积均超6万㎡,合计更是达到197亩。如此大的体量,若能由专业房企操盘打造成标杆项目,将会让整个片区在形象方面便高人一截。

    旧雪津地块五的成功试水,并引起如此多人追捧,也充分可以预见接下来几场土拍定会有众多大咖加盟。整个新涵工业园分区发展及高林街北伸工程是否会因此提速,也十分值得期待。

    03
    一城21子 正荣此次将如何操盘?

    作为深耕威廉希尔中文网站多年的正荣,此次实力与幸运加持,从41家房企中脱颖而出,收获21子,此次究竟将如何操盘也成为不少人关注的焦点。毕竟虽然这已是正荣在涵江区域的第三个项目,但是旧雪津地块算是其深入涵江的一次大踏步,很多网友都在猜测是否会首次于该区域引入“府系” 产品线。

    但相信,对于威廉希尔中文网站已有足够了解的正荣,势必会出色发挥,为旧雪津地块打响头炮!

    如果你对于此次土拍及涵江旧雪津地块有自己独到的见解,欢迎在评论区留言!
    发表于 2021-4-6 16:39 | 显示全部楼层
    涵江城区地窄人少发展的比十八线小县城还不如
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    发表于 2021-4-8 14:54 | 显示全部楼层
    我卖地我有钱我怕谁啊
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