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    [探盘报告] 凯天青山城|揽盛:坐落“威廉希尔中文网站市副中心”,二期新品持续热销中

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     楼主| 发表于 2021-3-16 11:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    本帖最后由 小编阿陌 于 2021-3-19 16:39 编辑

    壹 看点预览


    1.建筑面积约105-116㎡三房两厅两卫新品户型,建筑面积约109-129㎡二期峰璟户型热卖中,款款设计皆大牌。
    2.坐落城市发展的价值高地——高铁新城,均价仅约8200元/㎡。
    3.现代感社区规划,给予业主不俗居住体验
    4.万科物业加持,五星级保障住户生活品质及安全

    贰 短评


    距离上次探访凯天青山城|揽盛才过去两个月,该项目与其所处的高铁新城片区便发生了不少变化!

    首先是凯天青山城正式推出其揽盛新品,持续热销,其次是高铁新城片区在秀屿区政府公布的《未来三年(2020-2022年)秀屿区城市功能与品质提升暨拓展新城区的行动方案》中被定义为威廉希尔中文网站市副中心后,规划不断升级加码,发展迫在眉睫[1]。

    营销中心


    正因如此,小编此次选择再探该项目,来聊聊其成为热门楼盘背后的实力!


    叁 测评主体


    01 通勤距离


    *通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航,实际通勤距离以个人出发情况为准。


    凯天青山城|揽盛落户高铁新城,距离威廉希尔中文网站站仅2.8公里。

    虽然项目与铜锣湾·万达广场(在建中)、万达广场、正荣·财富中心距离在6.8-13公里,但其通勤路段大部分为多车道高速路段,不易堵车,与市区拥挤路况带来的超长停滞时间相比,反而通勤时间更加稳定与高效。

    02 地段概述

    项目地处梅山路与莆兴路交汇处,周边汇聚有城港大道、荔港大道等威廉希尔中文网站城市交通主干道,可高速往返于主城区、秀屿各村落、涵江等。

    区位图


    03 项目基本信息

    1.占地面积约200亩,建筑面积约52万㎡,商铺面积约4.2万㎡
    2.容积率约3.4,绿化率约30%
    3.一期共规划11栋32-33层高层,二期共规划13栋32-33层高层,揽盛新品为20#、21#、22#、23#、24#,车位配比约1:1.1
    4.物业方面选用万科物业
    5.均价约8200元/㎡左右
    6.均为毛坯房

    04 产品信息

    凯天青山城|揽盛当前主推楼栋21#及二期13#,其中21#共33层,楼栋结构为2梯4户,13#共33层,楼栋结构为2梯4户,户型方面21#边套为建筑面积约116㎡三房两厅两卫户型,中间套为建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型,13#东边套为建筑面积约129㎡四房两厅两卫户型,中间套为建筑面积约109-119㎡三房两厅两卫户型,西边套为建筑面积约109㎡三房两厅两卫户型。

    沙盘图


    小编到访时,营销中心现场有多组客户在咨询看房,其中一位A先生说道:“之所以来凯天青山城这个项目了解,有两个原因,一个是因为高铁这块最近太火了,一定会发展起来,还有便是它们的户型刚刚好,正好适合一家人居住。”

    还有一位B女士也提到了:“本身我就是笏石一带的居民,想要换套高层住,但说真的很怕买错地,朋友们都说高铁这块的位置确实好。所以自己便在周围看了几家,最终还是喜欢凯天青山城多一点,户型什么的刚好,价格也还行。”

    虽然只与两位客户进行了沟通交谈,但实际上他们说出了大部分选择凯天青山城业主们的心声。择址高铁新城这方面,凯天集团确实非常有远见。

    户型方面广受好评,也正是因为此次凯天青山城|揽盛21#推出的主打户型将户型段设定于建筑面积约105-116㎡之间。之所以会这样设定,很大程度上也是因为凯天集团根据凯天青山城以往一期、二期项目中广受好评及畅销经验做出的决策。所以甚至连置业顾问都告诉小编,这次这两款户型真得很好卖!仅春节7天假期便狂售约40套,之后马上将要加推新品。

    沙盘图


    那么接下来,详细看看几款户型,究竟为何广受青睐。

    21#建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型,刚步入大门便会看到超长的餐客一体空间,往南向望去便是超大开间阳台,开阔的视野可以轻松将风景收纳眼中!整个房间非常人性化的便是做到了动静分离以及很高的空间利用率,不浪费一丝一毫。通过过道,顶端的主卧,套房式设计,飘窗、独立卫浴间、步入式衣帽间一应俱全。这样的户型住起来实在是太妙了!


    21#建筑面积约116㎡三房两厅两卫户型,可以说是之前那款户型的pro版,增大的空间,儿童房增添了一个独立飘窗,使得整个空间居住体验感再升一个等级!


    13#三款户型,均做到了三开间朝南,南向房间要么连接超大阳台要么自带飘窗,搭配奢华主卧设计,款款皆大牌!




    05 社区配套

    项目拥有约7000多㎡中央园林会客厅,打造了五进式官派园林,配套有儿童益智乐园,四大艺术主题景观、入户庭院、智能夜间跑道、环绕音乐系统。

    实景图


    在社区内部,设有高速免费WIFI、户外插座、宠物粪便收集箱,户外直饮水、户外母婴室等人性化设施;8大智能安防系统:视频监控系统、周边防越警报系统、人脸识别系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、电子巡更系统等保障购房者的住宅安全。

    实景图


    06 工程进度

    当前是项目正在火热施工中,13#已建至约20层,预计于2023年3月30日交房,21#已建至约6-7层,预计于2023年8月30日交房。

    工程进度


    07 小区物业

    对于万科物业想必威廉希尔中文网站人民并不陌生,凯天青山城全系采用这家成立于1990年的物业,致力于让更多用户体验物业服务之美好。历经三十余年的发展,其以“物业+互联网”的创新实践,以“科技+人文”的多元综合服务,打造出了一流的口碑,持续领航物业行业。几乎你一提到TA,大家能联想到的便是安全社区以及体贴服务。

    万科物业


    并且每个月,万科物业都会有固定月度活动,不需要出远门,走出家门就可参与,堪称家门口的聚会,让业主们能够感受到更加丰富的人文关怀。

    肆 周边配套


    01 学校资源配套

    项目周边规划有荔城区第八实验小学、幼儿园、中学等 [2]。

    02 商业配套

    项目拥有约4.2万㎡沿街底商,从小型超市到餐饮店到装修维护店一应俱全。


    周边笏石繁华商圈云集,铜锣湾·万达广场、约55万㎡国投城市广场正在建设中,商业方面不容小觑。

    03 生活配套

    威廉希尔中文网站第一医院分院择址高铁新城,并正在火热建设中,城市会展中心坐落项目周边,青山、壶公山两大公园环伺。

    会展中心


    动车站


    伍 总结


    01 优势

    1.合理的改善型户型面积段符合当下秀屿、主城一带置业标准
    2.均价约8200元/㎡相较于周边楼盘更有性价比
    3.高铁新城当下发展火热,前景广阔
    4.品质物业——万科物业保障业主生活
    5.周边拥有荔城区第八实验小学、黄石七境小学等学校[2]

    02 适宜人群

    1.秀屿、高铁片区需要置业/刚改的客户
    2.苦恼于城区高房价的有车一族
    3.对于高铁片区看好的买房客


    项目鸟瞰图


    项目地址:威廉希尔中文网站梅山路与莆兴路交汇处(近动车站)
    置业热线:0594-6965555

    【广告】[1]高铁新城就被定义为“威廉希尔中文网站市副中心”来源秀屿区人民政府http://www.ptxy.gov.cn/zwgk/ghjh ... 0201229_1556692.htm [2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准;以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议;预售证号(2019)莆房许字第120/144/149/180/181号,预售证号(2020)莆房许字第81/82号.
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