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    [探盘报告] 中南·珑禧台:万达正对面,智能精装世家大宅即将开盘!

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     楼主| 发表于 2021-3-2 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    本帖最后由 小编阿陌 于 2021-3-2 10:44 编辑

    一、看点预览

    1、鸟巢参建商中南集团入莆匠心首作
    2、地处城市繁华地段,集各项成熟资源于一身
    3、威廉希尔中文网站罕见的机器人智能安防社区
    4、120项智慧精装细节,满满高端人居感

    二、简评

    什么样的房子才是理想中人居追求呢?在小编看来,首先得占据一座城市中较为繁华成熟的资源,各项配套齐全,不仅有现在,更有未来;其次是要有颠覆想象的高端人居产品。简而言之就是地段够优越,产品够给力,让人一眼就忘不掉。

    那么今天要看的这个楼盘就是这样一个符合理想追求的房子,TA就是出自鸟巢参建商、中国房地产开发企业16强中南集团首入威廉希尔中文网站的封面作品——中南·珑禧台[1]。
    营销中心

    该项目最大的亮点之一就是机器人智能安防社区,无论在威廉希尔中文网站哪个区域,都很难看到这样的产品,据说这是中南在一、二线城市才会投放的产品。而马上项目即将在3月6日盛大首开,这几天营销中心也是人气爆棚,看房预约的客户络绎不绝,火热程度可见一斑!
    现场图
    现场图

    接下来,我们就来一点一点地看中南·珑禧台有哪些优势可以备受层峰人士的热烈追捧。

    三、测评主体

    01通勤距离

    从图上可以很明显的看出,从项目不管是去万达广场、威廉希尔中文网站一中还是南湖公园,通勤距离都不超过一公里,近享商业、休闲、教育等资源[2]。

    02地段概述

    项目位于万达广场正对面,荔城南大道上,作为城市中轴,荔城大道串联起城市重要的政务、生态、文化和教育资源,并衔接着城港大道、荔华东大道、荔园路、文献路等威廉希尔中文网站重要路网,可快速通往仙游、秀屿、老城区、涵江等地,项目还毗邻轻轨F2-万达站点(规划),整体交通非常发达,去哪都很方便。
    区位图

    03项目基本信息

    1、项目总占地面积约65.47亩,总建筑面积约223064㎡
    2、容积率约4.5,绿化率约30%,车位配比1:1.2
    3、项目共分为南北两个地块,共规划有11栋精装修住宅,包括2栋27层高层以及9栋34层高层。
    4、首推南地块7#和9#,毛坯限均价17900元/㎡,3月6日将首次开盘。

    04产品信息
    沙盘图

    据置业顾问介绍,项目首开的7#和9#均为34层的高层,7#2梯2户,均为建筑面积约169㎡的4房2厅3卫的户型;9#2梯4户,中间套为建筑面积约129㎡的4房2厅2卫户型,边套为建筑面积约143㎡的4房2厅2卫户型;公摊约19.8%,7#和9#共计198套房源,目前正火热认筹中,认筹数限定400组,感兴趣的朋友可详询置业顾问林君(TEL:18159078206)。

    再来看看中南·珑禧台以尺度闻名的户型,建筑面积约129㎡的四房两厅两卫户型,格局方正,动静分离,三开间朝南,约11.5米的朝南大面宽,阳光清风随意出入,南向约7米的大阳台,可以让视野充分舒展。
    建筑面积约129平户型图

    建筑面积约143㎡的四房两厅两卫户型与129㎡的户型整体无异,但在空间尺度上更加阔绰,约35㎡客餐厅空间,约20㎡豪华主卧,长约8.7米的南向大阳台,活动空间更大。而且由于又是边套户型,比较受购房者青睐。
    建筑面积约143平户型图
    建筑面积约143㎡样板房
    建筑面积约143㎡样板房

    最后是最大的一个建筑面积约169㎡的四房两厅三卫户型,私享独立入户前厅,4开间朝南,约16.4米大面宽,约40㎡的客餐厅,而且是双朝南主卧套间设计,还有南北双阳台,不仅尺度大,而且配置奢华。
    建筑面积约169㎡户型图
    建筑面积约169㎡样板房
    建筑面积约169㎡样板房

    而项目所呈现出来的精装细会让你直呼:有钱人的生活就是好啊!首先是精装采用方太、科勒、格力、通力、沁园、Simon(或同等档次品牌)等一线品牌,配备全屋中央空调、全套厨房家电、末端净水系统,并从健康照明系统、贴心设计、匠心工艺三个维度打造智慧居家4.0生活体验。

    中南联合国际品牌打造了超强精装收纳系统,从入户玄关、厨房、卫浴、到家政等,让空间合理利用,生活井然有序。让小编觉得很细节的一个地方就是折叠换鞋凳,既不浪费空间又方便换鞋。

    还有全屋智能控制面板、一键开关、一键离家、一键归家、远程布防、远程/本地控制系统、灯光窗帘控制系统、内嵌式品牌洗碗/消毒一体机、双层中空LOW—E玻璃、智能魔镜系统等120项智慧精装细节,真正做到让科技融入生活的每一面。

    05社区配套

    项目社区整体设计理念以一轴创联南北地块,北地块以风华冶学主题打造书香府邸,南地块以逐兰之景打造陶然之趣,溪居雅致,以一轴串联两廊和四大活动空间,做到栋栋赏花户户观景。社区主大门门设置在东面,寓意紫气东来,整体造型恢弘大气,宽度达到约23米!小区南地块设有即家园、Z剧场、阳光草坪、童心缘、跃动场、300米环跑道等主题空间,北地块亦有众多配套,社区生活品质高。
    效果图

    仅仅是这样,大部分的楼盘也可以轻松做到。而区别于其他项目的是,中南·珑禧台的智能科技优势同样体现在社区里,将打造一个智慧大区生活。

    首先是南北两个地块各配置了一台Patrol云端智能安保机器人,一台的造价相当于一辆宝马7系,可实现全天候自主巡逻、实时视频监控,图像识别分析、实时环境监测等,具备安全警报、智能互动等功能。其次社区还有10道安防系统、智慧社区服务平台+无感通行系统、预前呼梯+入户大堂电动刷脸开门、AI人员追踪+安防预警系统+访客识别系统、高空抛物监测+全时段“天使之眼”、主出入口人车分流/车牌自动识别+社区背景音乐/WIFI、远程布防和红外传感器+声光报警器等智能科技应用,生活在这样的社区里,还会有什么烦恼呢?

    06工程进度

    目前项目正在火热施工中,预计2023年12月交房。

    四、周边配套

    01周边学校资源

    项目周边有威廉希尔中文网站第一中学、威廉希尔中文网站第五中学、霞林学校、荔景小学(规划)、钟潭中学(规划)等多所学校[2]。
    威廉希尔中文网站五中

    02商业配套

    与项目一路之隔的就是万达广场,还靠近正荣财富中心,周边还有集中金融商业体以及荔城南大道丰富的沿街底商,购物休闲非常方便。
    万达广场

    03生活配套

    像中南·珑禧台这样所处的地段,不仅商业气息够浓厚,而且休闲配套方面也不落下。南湖公园、威廉希尔中文网站美术馆、九龙山公园(规划)、钟潭风景区、木兰陂世界灌溉遗产公园(规划)、广化寺等休闲资源环伺,还有威廉希尔中文网站市第一医院等医疗资源,自然环境、健康保障都有了。
    南湖公园

    04未来规划

    项目所处的沟头片区,约48.6亿投资的改造计划已正式启动[3],规划有轻轨站点、站点综合体、二层天街、空中慢道、共享空间、活力水岸等诸多前沿都市配套以及多所小学、幼儿园,将打造成为木兰溪畔现代生态都市圈,成为威廉希尔中文网站城市活力水岸、休闲天街等新型都会区。现在+未来,醇熟配套上的如虎添翼。

    五、总结

    01优势
    1、万达正对面,城市繁华地段,各项配套资源应有尽有
    2、中南集团,强悍的品牌实力背书
    3、高品质精装,满满人居科技细节
    4、机器人智慧安防社区,科技感爆棚

    02适宜人群
    1、看重地段的高端置业改善群体
    2、喜欢智能社区的高净值人士
    3、看好项目未来发展的高端投资客

    如何?这样一个项目是不是堪称完美。其实打动购房者的不仅仅是项目追求完美的品质,还有所其带来的高端圈层社交。选择一处品质住宅,相当于选择的是一种生活方式,也选择了一种社交圈层。圈层,才是高端住宅的最终定义。

    项目地址:威廉希尔中文网站市区·荔城大道头排·万达广场正对面
    置业热线:0594-2833333
    【广告】[1]中南集团16强数据来源于中房网http://www.fangchan.com/zt/top500/[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[3]约48.6亿改造沟头片区数据来源:http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov. ... oryNum=004002005005;以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。预售证号:(2021)莆房许字第31号​
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