[楼市速递] 莆鱼直击|买房人热情高涨!牛年开市威廉希尔中文网站城区楼市大揭秘!

本帖最后由 小编阿陌 于 2021-2-20 22:30 编辑

市区及村落的年味还未消散，打工人们不知不觉已迎来农历牛年开工的日子。

作为返乡置业的高峰期，这个春节档，各大营销中心及其工作人员们都坚守在岗位。

那么这个小长假各家战况究竟如何？威廉希尔中文网站农历新年楼市开局是否如预料中的红火？莆鱼三位小编特地分批三路，在开工日第一天走访了市区各大热门楼盘，一线纵观楼盘人气度，体验新春氛围，收集销量讯息，为大家直击开春楼市真相！

小编A：建发融创万达南项目、联发融创龙德井项目、中南·珑禧台、京都壹品

小编B：玖玺·正荣府3期、凤达·凤翔城、凤达·南湖佳园、三盛中梁·璞悦风华

小编C：大唐·玉湖印象、保利·天汇、联发·君领天玺、建发·磐龙府、龙湖·紫云赋


小编A的第一站，来到的是近来威廉希尔中文网站人气与关注度颇高的建发融创万达南项目，进入售楼部大门，映入眼帘的红包墙，为响应疫情防控工作，现场更是有专业人员进行体温测量，并提供免洗洗手液。


砸金蛋、抽奖，建发融创万达南项目为预约客户准备的活动非常丰富。


即便是工作日首日，营销中心的到访人数依旧非常多。


据置业经理所说，在春节期间，日均到访量高达40组左右。客户群体以改善为主，主要来源于市区。

产品方面，建筑面积约93-143㎡户型均是热门。价格方面毛坯限均价16500元/㎡。


现场来访客户中，有些人青睐于万达南地段，有些则是建发与融创的忠实客户，对于品牌的信任使得他们对于这个项目非常看好。

接下来，项目预计将于下个月首开，目测这么高的人气，怕是要摇号的节奏了。



下一站，小编A来到是联发融创龙德井项目，这个项目虽然当前释放信息较少，但是关注度非常高。


刚进入门口，充满牛年氛围的装饰让整个临时接待中心显得喜气洋洋。


在临时接待中心内，设置了有趣的来访活动——牛气冲天击掌墙互动，击至相应高度，将有小零食、抱枕、年货大礼盒等对应礼品送出！诚意满满！


根据置业顾问们介绍，项目共规划11栋住宅+1栋商业，沿街底商共约10000㎡。



第三站，小编A抵达的是威廉希尔中文网站热门楼盘——中南·珑禧台营销中心，刚步入大门，便看到众多来访客户。


根据了解，春节期间来访量高达300组，预约超100组。

客户群体以改善型为主，主要看重万达正对面的地段、产品。


户型涵盖建筑面积约120-160㎡纯4房，户型尺度、智能化有很多亮点，在威廉希尔中文网站难得一见，为威廉希尔中文网站难得的客户喜欢的精装产品。


项目首开楼栋为7#、9#，其中7#共34层，户型均为建筑面积约169㎡4房2厅3卫；9#共34层，中间套为建筑面积约129㎡4房2厅2卫，边套为建筑面积约143㎡4房2厅2卫。价格预计在2.1-2.3万元/㎡，当前认筹可享100元/㎡优惠。



小编A的最后一站，来到的是鼎立于市政府旁的京都壹品，看到屏幕上正播放着由莆鱼房产出品的“房道时间”视频，不禁想要再次推荐大家点击链接，收看往期精彩视频。


营销中心内部，不仅装饰有各种新年装饰物，还设置了飞行棋供小孩玩乐。


根据置业经理提供的数据，这个春节，项目平均每日来访人数20组，平均每日售出8套房源。客户群体以刚需型为主，主要来源于市区，城厢区、荔城区居多。


京都壹品一直源源不断吸引客户群体，很大一部分原因也是因为其拥有低总价的刚需户型，所以整个春节卖得最好的，还是建筑面积约71㎡、建筑面积约76㎡复式户型。


接下来，该项目主推建筑面积约76㎡复式产品，毛坯均价约1.55万元/㎡。预计将于3月7日加推1#部分产品。



人多多多多多，即便是开工日首日，也阻挡不了玖玺·正荣府3期这强劲的人气。


现场，有不少购房者都说自己其实是正荣的“死忠粉”！金蛋上五花八门的图案，又“牛”又有趣！


根据销售介绍，这个春节档，项目平均日到访量达60-80组，假期总成交套数超20套。客户群体，返乡置业占比约40%。


产品方面，8#建筑面积约123㎡四房两厅两卫户型及11#建筑面积约93㎡三房两厅两卫户型最为畅销。这背后其实也是因为，当今威廉希尔中文网站市面上能用这样的面积做到优秀的三房/四房真得太少。


接下来玖玺·正荣府3期以8#、11#持销为主，带装修起价约13888元/㎡（9#102），春节期间限额享受首次支付8万的优惠政策，还可参与成交砸金蛋赢取豪华家电大礼[1]。



对望木兰溪，小编B第二站来到的是凤达·凤翔城，还未走进营销中心，先看到门口停的车，便有种预感，TA不会差！


走进去，果然不失望，大气上档次的牛年装饰搭配高雅的营销中心风格贴切融合。

根据案场提供的数据，春节期间项目日均到访量30组，假期总成交套数为28套，客户群体方面以返乡置业客和老带新为主。


置业顾问告诉小编B，大家之所以会选择凤达·凤翔城，是因为其高性价比、毛坯、实景现房及项目瞰溪的优势。
在产品方面，8#建筑面积约91-123㎡户型，4#瞰溪建筑面积约149㎡户型最为畅销。


目前凤达·凤翔城以8#、4#为主力销售户型，毛坯现房均价1.5万元/㎡，当前认购可享新春六重礼活动。同时9#宽景新品即将上市，敬请期待！


小编B的第三站，来到的是万达对面的凤达·南湖佳园。红灯笼高照，贴满窗花，这年味让人不禁让人回忆起儿时的新年。


根据案场提供的数据，春节期间项目日均到访量约10组+，假期总成交套数为5套。客户群体方面，返乡置业人群占比高达80%！


接下来，凤达·南湖佳园以清盘为主，在售均价约1.7万元/㎡，截止2021年2月18日仅剩房源37套，数量有限认购要趁早，当前认购可砸金蛋赢彩电。



最后一站，小编B探访的是三盛中梁·璞悦风华，还未进门便被这人气所惊呆！


好戏还在后头，进入内场，各式的麻将与麻将桌，让整个营销中心充满了新春味！


根据案场提供的数据，项目各置业顾问日均接待均在10组以上。客户群体大多来自于返乡置业及本地群体，在春节已售出20套左右。

某个置业顾问告诉小编B，之所以有这么多客户选择三盛中梁·璞悦风华，看中的便是其性价比、户型好、在万达片区目前销售的新盘多为精装项目，对于中意毛坯房的客户群体，项目更具有优势。


在售毛坯起步价约13XXX元/㎡(12#703)，均价仅在14000元/㎡，每日还会推出优惠房供大家挑选！


小编C的首站，选择的是作为威廉希尔中文网站人们所津津乐道“玉湖新城”的当红在售楼盘——大唐·玉湖印象。即便是首个工作日，也阻挡不了大家对于这个项目的热情。


虽然已来过多次，但仍旧会被营销中心气派的新中式风格及园林示范区所震撼。


次次开盘摇号，对于这个项目春节究竟人流量如何，其实小编C早在到来前心中便有了预设。果不其然，整个春节，项目日均来访量约100组。客户群体多为个体商户，主要为威廉希尔中文网站本地客户群体。


根据置业顾问所说，项目预计于元宵后开盘，推出1#及8#，1#共30层，楼栋结构为2梯4户，8#东边17层、西边12层，楼栋结构为独梯独户。户型方面，1#中间套为建筑面积约111㎡三室两厅两卫户型，边套为建筑面积约130㎡四室两厅两卫户型，8#均为建筑面积约143㎡四室两厅两卫户型。

大唐·玉湖印象当前还发售6#、7#底商，火热销售中。



接下来，小编C来到的是保利·天汇馨宜·新天地城市展厅！


根据置业顾问提供的消息，截至目前登记已超200组，规划10栋精装住宅，户型方面拥有建筑面积约107㎡、120㎡、143㎡等户型，营销中心预计下月开放，开盘时间初定为上半年。



一路往北，小编C在风中甩动着头发，抵达了联发·君领天玺。刚走进营销中心，就被其巧思所折服。相比起其他营销中心使用较大的中国结，联发·君领天玺是用小小的中国结点缀于营销中心的各个角落，让整体氛围温馨中又带着中国风范！


春节期间售楼部不打烊，根据案场提供的信息，整个春节档其共售出20几套。客户群体广泛，多为返乡置业经商户。


目前，项目在售楼栋为三期7#、8#、9#楼，产品面积段有建筑面积约110-200㎡三至五房，均价约15200元/㎡。

本帖最后由 小编阿陌 于 2021-2-20 21:55 编辑


继续往北！第四站小编C抵达的是新中式巨匠建发打造的建发·磐龙府。果然，新年与新中式还是百搭，看房客户人数之多，也让整体氛围显得更加热闹。


为了感谢大家支持并选择入住建发·磐龙府，其更是准备了众多丰厚大礼！点赞！


根据案场数据，整个春节期间，项目日均到访约30组，日均销售约5-6套。

由于建发·磐龙府已推出至三期以及叠墅项目，一、二期积累的丰富住户群体使得老带新客户占据了客户群体数量的大头。


大家青睐的刚需建筑面积约89㎡户型已经全部售罄！


当前3期已销售约70%，均价约13000-15000元/㎡。



本次小编C的最后一站，来到的是大学城板块的“当红炸子鸡”——龙湖·紫云赋！门口两座雄伟吉祥的大狮子，美满寓意氛围感十足。


虽然天即将黑，但营销中心内到访客户仍旧非常多。根据置业经理提供的数据，春节期间项目日均到访量约50-60组，日均销售十几套，到访量与销售量相差不多，也可以充分看出大家对于这个项目的认可度。客户群体方面以返乡置业及老带新客户为主。


在这期间，小编去了一趟TA的卫生间，小细节决定大格局，豪华的厕所装修，洗手台除洗手液外还有护手霜，洗手液味道还不错，留香持久。


当前部分毛坯针对威廉希尔中文网站学院团购群体的已售罄，在售户型为建筑面积约112㎡、128㎡及143㎡。多数楼栋已售罄，带装修均价约11500元/㎡。

小结

纵观三位小编一路探访的威廉希尔中文网站市区这些楼盘，几乎每个楼盘在春节档表现都非常优秀，新春装饰方面也奢华大气。

但其实有些细节，也出乎了大家的预料，在探访过程中，有不少置业经理提及，返乡置业人员今年在市区的购买力相较于往年有所下降了，对于纯新楼盘而言，未开盘也流失了不少青睐于能够即刻买房的返乡置业者。

那么究竟秀屿/高铁片区这个春节楼市情况又如何呢？下篇将带大家一同直击！

【广告】温馨提示：[1]玖玺·正荣府3期首次支付的客户按约定时间签署《商品房买卖合同》并付齐房款8万，后期按合同约定时间支付剩余款项，分期付款不同于商业贷款，详询售楼部。

一片过去都是贵的

春节去看房的，非富即贵啊

过去看看，仅此而已