威廉希尔中文网站小鱼网

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

等待验证会员激活方法:请添加莆鱼网投诉&客服QQ892801199或微信号15715076363
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
  • 帖子
    查看: 10621|回复: 0

    [探盘报告] 建发·磐龙府:央景双座! 建筑面积约89-181㎡建发墅/高层新品马上开盘

    [复制链接]
     楼主| 发表于 2021-2-4 14:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 小编阿陌 于 2021-2-5 17:24 编辑

    壹 看点预览


    1、高层建筑面积约89-165㎡、低密叠墅建筑面积约180㎡多款户型产品可供选择。
    2、出自国企——建发之手,新中式园林匠造工艺方面已炉火纯青。
    3、项目自建大型商业综合体,并已与广悦商业签约。

    贰 短评


    提到建发想必威廉希尔中文网站人一定不陌生,虽入莆仅两载,但打造出的每个作品都堪称精品,尤其是建发·央著、建发·央誉、建发·玉湖壹号开盘时大排长龙的景象,始终作为一个值得记录的瞬间流传在威廉希尔中文网站楼市里。

    在去年年末,建发·央著正式交房,21个质量管理标准动作,90项关键工序,严格的工程管控体系,让最终的产品不仅满足了大家所想,更是超出了预料。这也让不少人更加关心起建发·磐龙府项目。

    建发·央著交房实景图

    建发·央著交房实景图

    建发·央著交房实景图

    建发·央著交房实景图

    建发·央著交房实景图


    这次来看的建发·磐龙府项目,前期产品开盘加推皆大卖,2020年全年劲销约23亿,一举斩获2020年度商品房单盘总销金额、单盘总销面积,商品住宅单盘总销金额、单盘总销面积多榜冠军,收获众多好评[1]。当前其已正式推出的3期南及3期北新品,更是在前作基础上进行了“大升级”,尤其是3期北叠墅产品,低密小区搭配周边后卓溪、九华山及口袋公园,无论是环境还是居住体验都颇佳。并且项目自建的大型商业综合体,当前已与广悦商业签约。

    营销中心实景图

    商业签约仪式

    叁 测评主体


    01 地段概述

    项目位于威廉希尔中文网站城北·大学城板块,依托莆阳新城,聚三地之福祉。雄踞荔涵大道,可高效通勤于市区及涵江区。区域内还规划有绕城高速及F2城际铁路,建成后可轻松往返威廉希尔中文网站动车站及长乐机场。

    区位图


    02 项目基本信息

    1)三期南总占地面积约4.3万㎡,自带约2.9万㎡商业配套;三期北总占地面积约5万㎡
    2)三期南容积率约2.5,绿化率约30%;三期北容积率约2.0,绿化率约30%
    3)三期南共规划9栋住宅;三期北共规划9栋叠墅、5栋洋房
    4)物业方面选用建发怡家园物业
    5)三期南均价约13700元/㎡;三期北叠墅价格约15000-17000元/㎡
    6)项目均为毛坯房

    03 产品信息

    建发·磐龙府三期南1#、2#即将开盘,均为17层,楼栋结构为2梯4户,户型方面,1#中间套及东边套为建筑面积约140㎡四房两厅两卫户型,1#西边套为建筑面积约181㎡四房两厅两卫户型,2#中间套为建筑面积约111㎡三房两厅两卫户型,2#东边套为建筑面积约129㎡四房两厅两卫户型,2#西边套为建筑面积约165㎡四房两厅两卫户型。

    三期南8#、9#正在热销中,8#共25层,楼栋结构为3梯4户,9#共22层,楼栋结构为3梯4户,户型方面8#、9#中间套为建筑面积约111㎡三房两厅两卫户型,8#西边套为建筑面积约129㎡四房两厅两卫户型,8#、9#东边套为建筑面积约165㎡四房两厅两卫户型 ,9#西边套为建筑面积约140㎡四房两厅两卫户型[若有购房意向可咨询营销中心热线 0594-2318888]。

    沙盘图


    三期北当前主推11#叠墅产品,共8层,楼栋结构为1梯2户,户型方面为建筑面积约180㎡E2户型。

    三期北鸟瞰效果图


    三期南8#、9#中间套及2#中间套建筑面积约111㎡三房两厅两卫户型,方正格局、南北通透,独立玄关设计尊贵感十足,厨房与餐厅分割,减少了油烟带来的污染,套房式主卧设计给予住户优质体验感的同时还保障了其隐私性。

    建筑面积约111㎡三房两厅两卫户型


    三期南8#西边套及2#东边套建筑面积约129㎡四房两厅两卫户型,约13.5米四开间朝南,匹配南向双面宽超大阳台,让生活时刻有阳光、清风的相伴,建筑面积约27㎡大气竖厅,气度轩昂。

    建筑面积约129㎡四房两厅两卫户型


    三期南8#、9#东边套及2#西边套建筑面积约165㎡四房两厅两卫户型,南北双阳台,观景生活两不误,约14.3米四开间朝南,尽收光景,套房式主卧设计,格调浑然天成,建筑面积约35㎡超大竖厅,尽显大家气派。

    建筑面积约165㎡四房两厅两卫户型


    三期南9#西边套建筑面积约140㎡四房两厅两卫户型,约13.8米四开间朝南,搭配南向双面宽超大阳台,阳光美景自然伸进生活,建筑面积约27㎡大气竖厅,承载居住者尊崇品味。

    建筑面积约140㎡四房两厅两卫户型


    三期南1#中间套及东边套建筑面积约140㎡四房两厅两卫户型,约14.3米四开间朝南,并且配有飘窗或超大阳台,让生活品质提高,独立入户玄关设计,保障隐私的同时又增添了气派。

    建筑面积约140㎡四房两厅两卫户型


    三期南1#西边套建筑面积约181㎡四房两厅两卫户型,超大平层空间,约17.7米五开间朝南,建筑面积约38㎡超大横厅,再加上套房式主卧设计,不管从居住感还是从主人的尊贵感上,都达到了一个高峰层次。

    建筑面积约181㎡四房两厅两卫户型


    三期北建筑面积约180㎡E2户型,入户玄关,往来皆层锋,建筑面积约40㎡霸气竖厅,既可宴请会客,亦可阖家团聚,约9.1米南向大面宽,藏纳天地乾坤,建筑面积约33㎡星级套房主卧,空间有尺度,才能匹配更高的人生高度,方正书房,坐享静谧,自成一方天地。

    建筑面积约180㎡E2户型


    04 社区配套

    三期南项目新中式园林景观脉承传统、融时代,在内部规划上营造 “六境六艺八雅”的东方美学大境。

    园林示意图


    六境之礼:沿中轴景观礼呈六重归家礼序,以园林之美于归家礼仪唤醒名仕尊荣,打造礼序于人文交映的新中式住区。

    园林示意图


    六艺空间:以君子六艺为灵感,构建蹴鞠场、儿童活动空间、阅读空间、运动健身空间、老年休闲空间、购物体验空间等动静皆宜、老少咸宜的乐活场所,病独出心裁以“二十四节气养生跑道”串联,打造丰富社区生活体验。

    园林示意图


    八雅之所:将君子八雅融入架空层中,精心锻造“琴棋书画诗酒花茶”八大主题空间,设置室内儿童乐园、 茶室等,让家人的生活场景不止局限于户内空间,让邻里情长有了空间载体,让美好生活不再受限于天气。

    园林示意图


    三期北项目精工筑造低密社区,三进归家礼序传承威廉希尔中文网站传统人居,九大功能区让园林“活起来”。

    园林示意图


    三进归家礼序:一进-门庭之礼,名门礼制彰大家风范;二进-山水之境,乘湖山之趣以迎四方;三进-生活之乐,全龄段儿童活动空间。

    园林示意图


    九大功能区:以古人九种雅趣构筑,涵盖康养、健身、冥想、游乐等多重体验,构筑全龄全时乐享的社区空间。

    园林示意图


    05 工程进度

    当前三期南、北两项目均在火热施工中。

    商业综合体

    三期5#

    三期6#


    一期、二期均已落架,从外立面便可看出不少匠心细节,新中式韵味浓厚。

    1期1#

    1期2#


    06 小区物业

    建发·磐龙府采用怡家园物业,为建发房产旗下物业服务全资子公司,拥有专属高端人群的5H物业服务体系。

    肆 周边配套


    01 学校资源配套

    建发·磐龙府配建威廉希尔中文网站百年名校新校区——麟峰小学(磐龙校区)、麟峰小学磐龙幼儿园与项目仅一街之隔 [2]。

    麟峰小学(磐龙校区)

    麟峰小学磐龙幼儿园


    02 商业配套

    项目自带约2.9万㎡全业态商业综合体,囊括了生鲜超市、电影院、健身会所、儿童游乐园、主题商业街等,周边还有坐落有西天尾德信步行街、凤凰百货、九华广场(在建)。

    商业综合体


    03 生活配套

    绶溪公园、体育公园、南少林寺、九华山脉以及紫霄风景区等休闲胜地环绕于此,还有威廉希尔中文网站学院附属医院、威廉希尔中文网站市九五医院,武警8710医院等医疗资源配备齐全。

    绶溪公园


    04 未来规划

    去年12月31日,“威廉希尔中文网站市荔城区人民政府关于印发2021年荔城区政府工作主要任务分解表的通知”,其中大学城板块将作为重点区域发展,将打造威廉希尔中文网站文化教育高地,建设宜居宜业的产城融合示范综合体。

    此外,项目周边还规划有绕城高速、F2城际铁路,以及一系列新的学校,可以看出建发•磐龙府所处的大学城板块,今后将作为城市重点发展区域,前景大好。

    威廉希尔中文网站大学城东西分区单元控制性详细规划(草案)

    F2城际铁轨线站点示意图


    伍 总结


    01 优势

    1、国企建发品牌保障,打造出得产品值得放心
    2、产品包含有高层及叠墅,建筑面积约89-181㎡多款户型可选择性多
    3、“教科书级别”新中式园林景观,搭配周边秀丽山麓,居住环境优秀
    4、项目自带大型商业,繁华不言而喻
    5、地处城市重点发展板块——大学城片区,前景佳

    02 适宜人群

    1、改善型及刚改型人群,再挑剔这里也有可以符合要求的产品
    2、通勤城区及涵江一带的有车一族们,交通快速便捷
    3、看中大学城片区前景的客户群

    项目地址:威廉希尔中文网站·荔城区荔涵大道(磐龙山庄对面)
    项目热线:0594-2318888

    项目鸟瞰图


    【广告】声明:[1] 建发·磐龙府斩获2020年度商品房单盘总销金额、单盘总销面积,商品住宅单盘总销金额、单盘总销面积多榜冠军来源:https://mp.weixin.qq.com/s/xDeFz8A_Oy5vz0sdrG0XPQ [2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公布划片文件为准;[3]预售证号(2020)莆房许字第84/97/120/131号、(2021) 莆房许字第21号; [3]文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

    本帖子中包含更多资源

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

    x
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表