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    [小道消息] 人口将负增长?房价,2022年起或将长期阴跌

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    发表于 2020-11-22 18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

    明年是2021年,后年就是2022年。人口负增长,对于楼市的冲击,可能将抵消M2每年两位数的增幅,进而,会让绝大部分城市,房价长期阴跌。

    我们国家的房地产,是“栋梁”,是“支柱”,是“蓄水池”。它一旦有暴跌的趋势,就会出现:

    1)(开发商)降价未遂。

    2)滔滔洪水,流动性泛滥,购买力缩水。房产相对保值。

    人口负增长,对于自住之外,有两套以上投资房的家庭,心理冲击将是非常大的。因为,据泽平宏观的推算,负增长一开始比较缓慢,然后就急剧萎缩。

    比较重要的是:等人口负增长实锤那一年,肯定会有很多公号狗蹭流量,贩卖焦虑。包括,本公号狗。

    这样,很多手里有两套以上投资房的家庭,就会刷到大量的,人口负增长了!咋办?折价卖,打几折?

    一些地方的骨折价,也会刷屏。



    由于美联储放水了超3万亿美元,高盛预测,大宗商品的超级牛市即将来临。

    大宗商品涨价,就是牛市。

    美联储放水引发的全球物资(特别是粮食,能源)恶性通货膨胀,已箭在弦上。

    美国大豆期货,已经涨价到了1181美元,如无意外,明年就会刷新历史新高,突破1500美元,只要美联储不收紧货币,美国大豆期货大概率将突破2000美元。



    比特币的价格,现在已经是1.857万美元,这就是美联储无节操放水的结果。

    美联储如果收紧货币,美股泡沫就会破裂,美国房价就会大幅回调,美国经济就会陷入衰退。今年年底的时候,全球总债务将达277万亿美元。

    明年,全球总债务将突破277万亿美元。如果美联储收紧货币,债务危机就会爆发。

    新兴经济体,比方说:阿根廷,就会货币暴雷,债务暴雷,股市暴跌。

    美联储说,2021年不会加息。

    2022年,美联储大概率将非加息不可,美国的汉堡包也将价格闯关。美国穷人,将再也吃不到X美元的汉堡包了。

    2022年,很有可能是我国人口负增长的元年。


    这样,2022年:

    一方面,美联储加息。

    另一方面,我国人口可能将开始负增长,各路公号狗将蹭流量,贩卖焦虑,特别是买不起房的那批。

    另外,美联储加息,新兴经济体纷纷暴雷,全球债务危机爆发。2022年,全球总债务很有可能将是285万亿美元。这又是一波可以蹭的流量。

    1)满屏的焦虑可以贩卖啊!

    2)意志不坚定的房东,赶紧就脱手卖了。

    3)市场交易量不活跃,胆小的房东就打折卖。

    4)一批笋盘将出现,炒房系水客(某欧的信徒)赶紧入场抄底。

    5)笋盘越买越多,炒房系水客消化不良,终于成了接盘侠。

    6)利息上涨,炒房系水客被迫爆仓,跳楼价出货以求平仓,减少损失。

    房价,如果暴跌,就将是这样的跌法。

    要想稳住楼市这个夜壶,M2只能两位数增长。这样,肉包将跨过5块一个的大关。盒饭,将跨越40块一份的大关。猪肉,(猪吃的饲料都涨了)有可能将是50块一斤吧?

    到了2022年,由于原材料涨价,肉包盒饭涨价推动劳动力成本涨价(不涨工资,饿死工人),汽车出厂价可能也将上调。

    但是,我国各个城市的楼市供需是不均匀的,在M2两位数增长的背景下,某些城市的挂牌房价,可能要主升浪翻倍了。

    肉包站上5块一个的时刻,有刚需韭菜可收割的城市,房价肯定会涨。

    30万每平的房价,会上热搜。



    当前,离岸人民币兑美元的汇率是6.55,假如2022年美联储开始加息,美股跳崖暴跌,道指从4万点,跌回现在的3万点,新兴经济体纷纷暴雷。那么,假如人民币汇率战略性调整到8.0,则可以释放一部分房价下调的压力,可以让M2以个位数增长,延缓5块一个的肉包到来的时间。

    不过呢,进口的大豆和原油,还是以美元计价的。

    所以,肉包突破5块一个,不断刷新历史新高,应该是大势所趋。

    M2如果急刹车,日本当年的楼市泡沫破裂就会出现。

    保房价前提下,吃亏的总归是刚需韭菜,特别是打光棍的男女穷打-工人。

    我们这个社会,不光有男光棍,还有女光棍。

    剩女,就是女光棍。

    2.4亿单身狗,就是2.4亿人打光棍。

    我们国家的光棍人口,是日本总人口的两倍。

    如果汇率一直维持在6-6.6之间,则我国人口负增长之后,美联储加息之后,我国房价总体上大概率将长期阴跌。
    发表于 2020-11-22 19:26 来自手机 | 显示全部楼层
    放心吧,房价不会跌的的。喊房价衰的,都输了。
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    发表于 2020-11-22 21:20 | 显示全部楼层
    来,楼主,叫一个听听
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    发表于 2020-11-22 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
    又是一位砖家!现在是民不聊生。
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    发表于 2020-11-22 19:09 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-11-22 20:23 | 显示全部楼层
    人口增长是房价上涨的重要因素,人口增长也进入拐点,高房价接盘的人会越来越少,东北人口减少的城市房价已进入下行
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    发表于 2020-11-22 20:40 来自手机 | 显示全部楼层
    将来会强制3胎的
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    发表于 2020-11-22 21:10 来自手机 | 显示全部楼层
    民不聊生
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    发表于 2020-11-22 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
    分析的在理,但我还是相信党和ZF
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    发表于 2020-11-22 21:40 来自手机 | 显示全部楼层
    人口一旦下降,地产销售就有点尴尬了
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    发表于 2020-11-22 23:14 来自手机 | 显示全部楼层

    强制三胎?当初强制结扎的家庭怎么办!羔羊吗?
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    发表于 2020-11-23 00:57 来自手机 | 显示全部楼层
    城市户口的家庭一户两套房,两个人结合两家4套房,生一个宝宝,你说还要再买几套房?房产税再一加…房多不可怕,可怕是没人租房你还要交物业费和房产税
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    发表于 2020-11-23 07:02 来自手机 | 显示全部楼层
    说的没错,但威廉希尔中文网站人口还没负增长
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    发表于 2020-11-23 07:08 | 显示全部楼层
    别傻傻的   涨跌是地方ZF卖地决定
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    发表于 2020-11-23 07:22 来自手机 | 显示全部楼层
    上次看到新闻还是人口在2030年达到峰值,每个讲的都是煞有其事,不知道到时谁会变成砖家。
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