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    [探盘报告] 京都壹品:市府旁复式奢宅全能户型,1#火热预约中!

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    发表于 2020-6-22 10:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 小编阿陌 于 2020-6-22 11:19 编辑

    在市中心有一套房是很多人的梦想,因为它不仅能享受到更完善的配套,而且一定程度上代表了阶层的身份和地位。而随着威廉希尔中文网站市区出让的土地资源越来越少的缘故,近年来市中心的新项目也是屈指可数。

    冒着炎炎夏日的热浪和一颗不怕高温熔化的初心,小编骑着电动车开足马力到47码,沿着东园西路一路狂飙到市中心,为各位探盘这个位于市政 府旁超百米的新项目——京都壹品。
    营销中心

    到了京都壹品营销中心后,小编自己的手臂又黑了一层,英俊潇洒的脸上又多了几分健康的肤色。

    京都壹品位于城厢区东园西路955号,步行可达市政 府,南临东园路,西靠荔城大道,且临近东圳路、学园路等主干道,交通十分方便,地理位置优越。进入营销中心后,热情的置业顾问小姐姐给小编详细讲解了项目情况。

    据她介绍,项目占地面积约2.2万㎡,建筑面积约21万㎡,绿化率25%,车位配比1:1。项目共规划2栋超高层(1#、3#)以及3栋高层(2#、4#、5#),1#、3#均为5米挑高的复式产品,其中1#为36层8梯24户结构,户型涵盖建面约67.67-90.42㎡,建筑高度可达197米,将是未来威廉希尔中文网站市中心的天际线新高度!3#也有177米的建筑高度,为33层7梯24户结构,户型涵盖建面约58.59-78.76㎡,2#、4#、5#楼栋为纯板式结构,为3.4米层高的平层产品,2#户型面积段分布在建筑面积约73.95-156㎡,公摊率约23%。项目均价在15200元/㎡左右,目前3#楼所剩房源不多,2#正在火热销售中,4#和5#尚未开盘。而拥有全能户型的1#楼目前正火热预约中,6月27日将开启认筹!
    沙盘图

    值得称道的是,项目全部采用了落地窗玻璃形式,不仅可以引入更多的阳光,而且视野上佳。未来站在京都壹品的天际落地窗前,手捧一杯摇晃的红酒杯,俯瞰市中心的车水马龙,上流社会的感觉又多了几分。

    更巧妙的是3#楼采用了“工”字型创新结构建造,有4个采光井,前后南北通透,舒享采光通风全明生活。小区内还以第四代园林景观设计理念为主,打造垂直绿化,不仅每层都会有超百平的立体绿化花园,而且儿童悦书吧、邻里会客厅、业主服务中心等社交托管配套也一样都不少,同时1#和3#还有约10米层高的酒店式入户大堂,充满尊崇的归家仪式感,在都市里过上自然生活。
    垂直绿化示意图

    未来业主的生活质量好坏与物业的服务水平息息相关,项目引进了中国物业服务百强企业NO.1——万科物业[1],全面导入万科“睿服务”物业管理解决方案,提供“专属管家服务”、”幸福贴心服务“、“尊享有偿服务”、“社区文化服务“、“突发应急服务”和“智能系统服务“六大服务内容,以完善的智能科技和全心全意的物管开启服务式人居。在威廉希尔中文网站人的心中,万科物业可以说是口碑最好的物业之一了。

    为了更好的感受到项目的复式产品,置业顾问还带小编参观了建面约61.57㎡和建面约122㎡的复式样板房,直观感受就是在户型设计上拥有较高的空间利用率,实际使用面积可达到约建筑面积的两倍,小编个人觉得住在复式产品不仅里可以减少生活间的互相干扰、增加私密性,而且更有小资情调。
    建筑面积约61.57㎡复式样板房
    建筑面积约122㎡复式样板房

    1#部分户型鉴赏

    建筑面积约67.67㎡户型图
    建筑面积约83.39㎡户型图
    建筑面积约90.42㎡户型图

    再来看看工程进度,小编爬上了约150米的三迪国际公馆顶层,这已经是个非常高的高度了,而京都壹品光在建的3#楼就有170米以上的高度了,建议恐高的不要上顶楼。从大概150米的高度望向项目的工地,可以看到5栋大楼正在火热施工中,有的楼栋已经封顶,项目预计在2022年10月份之前交房。


    最后来看下项目的周边配套,市中心的配套成熟度是显而易见的。
    区位图

    交通上,有荔城大道、东园路、东圳路等多条城市主干道环伺,通达全城;靠近未来规划中的F2城市轻轨市政 府站[2],建成使用后可享受立体式交通,一站式居住商务大有可观。

    教育上,有威廉希尔中文网站市第二实验幼儿园、威廉希尔中文网站市第二实验小学、逸夫实验幼儿园、威廉希尔中文网站第三中学、文献中学、威廉希尔中文网站学院等众多优质学府[3]在侧,人文高地,文化气息浓厚。

    商业生活配套上有龙桥市场,双洋环球广场,正荣时代广场,安福电商城,五星级希尔顿酒店等。附近有市政 府、检察院、行政服务中心等众多政 府机构,还有绶溪公园和东岩山公园这样的休闲胜地以及两大三甲公立医院——市第一医院和九五医院为健康保驾护航。商业、教育、医疗等资源一应俱全,满足品质生活追求。
    威廉希尔中文网站市政 府
    行政服务中心
    龙桥市场

    总价不到一百万就能在市中心入手一套精品复式住宅,这对于购房者来说无疑是一个置业的佳选,因为不管在哪,市中心的房价只会越来越高。

    临走的时候,物业小姐姐还给小编贴心的递上了一瓶矿泉水,一口气喝完瞬间不渴了,骑上朕的“坐骑”,我加速超越,却甩不掉紧紧跟随的热浪~

    售楼处地址:威廉希尔中文网站市城厢区城厢区东园西路955号
    项目地址:威廉希尔中文网站市城厢区龙桥街道办事处东园西路
    联系电话:0594-2056666
    【广告】[1]2019年中国物业服务百强企业名单中,万科物业排名第一,数据来源中指研究院;[2]威廉希尔中文网站-福州长乐机场城际铁路(F2线)规划来源国家发展改革委关于调整福建省城际铁路建设规划方案的批复,发改基础〔2019〕1074号;[3]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺;文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。预售证(2019)莆房许字第102号/103号/126号/127号/162号。

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    发表于 2020-6-22 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
    这个,不咋地
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    发表于 2020-6-22 15:23 来自手机 | 显示全部楼层
    ,,,,,,
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    发表于 2020-6-22 15:48 | 显示全部楼层
    阶层  身份  地位 就该去买别墅
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    发表于 2020-6-22 16:52 来自手机 | 显示全部楼层
    好像这家不能用公积金
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    发表于 2020-6-22 17:09 | 显示全部楼层

    是办公楼。。。。
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    发表于 2020-6-22 17:55 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-6-22 17:57 来自手机 | 显示全部楼层
    威廉希尔中文网站买房 租房 卖房扣我15060320834
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    发表于 2020-6-22 18:17 来自手机 | 显示全部楼层
    不要再吹万科物业了,万科自己的楼盘都管理成那样,没什么值得宣传的
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    发表于 2020-6-22 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
    那么火热还用发广告么?那么火热还用介绍这么清楚么?那么火热早就光盘了?那么火热早就内定了
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