威廉希尔中文网站小鱼网

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

等待验证会员激活方法:请添加莆鱼网投诉&客服QQ892801199或微信号15715076363
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
  • 帖子
    查看: 7676|回复: 17

    [莆鱼观点] 威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    [复制链接]
    发表于 2020-3-23 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 小编阿陌 于 2020-3-23 17:03 编辑

    最近的威廉希尔中文网站,
    一场利刃行动正在展开,
    “威廉希尔中文网站房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚”
    事关所有
    租房、买房、装修的人!

    NO.1利剑出鞘

    3月22日,威廉希尔中文网站市发布一则“1号通告”,通知全市人民我市决定从即日起至6月底,在全市范围内开展房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动,重点排查不符合房屋结构安全或消防安全要求、擅自改变建筑结构或使用功能、无施工许可的房屋、在建工程等房屋安全隐患、“两违”建设、环境保护等方面问题,并将在6月30前对全市房屋建立“一栋一档、一栋一码”,按照县区(管委会)、乡镇(街道)、村居、楼栋进行“房屋身份证”编码造册。

    威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    此前,福建省消委会还公布了5月1日起设施的《福建省住宅室内装饰工程质量标准》白皮书,该白皮书还列明了装修施工过程中的严禁事项:

    1、所有管路经过的墙孔,一律采用机械钻孔开孔,严禁未经同意擅自改变孔径和位置;
    2、严禁未经同意在承重墙或承重梁上取孔;
    3、施工中,严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能;
    4、严禁擅自拆除燃气、暖气、通讯等配套设施。

    NO.2 血的教训

    如此力度的组合拳,在以往威廉希尔中文网站的楼市调整中,是鲜有先例。这不得不让人联想到月初3月7日泉州市欣佳酒店的坍塌事故。

    比天灾更可怕的,终究就是人祸!

    这起造成29条鲜活生命逝去的安全事故的背后,除了人为非法建设、违规改造的导致的直接原因外,管理混乱失职、各项审批环节的纰漏都有着不可推卸的责任。

    威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    血的教训之后,从中央到省里,再到全省各县市,都在进行安全生产以及建筑质量的全方位的自查与纠察。全省上下开始包括福州、泉州、厦门等地均开展了全市范围内的房屋安全隐含大整治行动。

    威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    NO.3小心“偷面积”

    在这里,我们要注意威廉希尔中文网站官方的措辞:全面摸底、彻底查清、立即停止!排查、整治的范围,除了我们熟知的违建、改扩建、“三合一”“多合一”房屋、“两违”房、“四无”房外,其实还有一种我们以为司空见惯的行为,也同样属于违法行为,那就是大家司空见惯,诸多开发商在户型上宣称的“赠送面积”,实则就是“偷面积”,而这种行为,就属于“两违”的范畴!

    “飘窗、露台、空调位的面积全部赠送”、“一房变两房”、“买一层送一层”、“0公摊”“不计建筑面积”、“拓展面积”……这些我们平常在开发商那买房时习以为常的户型术语,实际操作起来,多是不按审批手续规范施工的违法行为,这些耗费了广大购房者口袋里的钱包所换来的“让利”,以为是占了开发商的便宜,实则降低了居住的舒适度,牺牲了住宅的安全、采光、通风后换来了重重隐患。

    这些听起来很诱人的词汇,其实都走在危险的边缘。要想真正做到“偷面积”、除了飘窗和开放阳台,无非就是通过封闭采光井、倒板、套内加层等获得所谓的“赠送面积”。

    但是,请注意,开发商所承诺的赠送面积,往往都是不能计入建筑面积的,自然也是不能写入产权证上的。因此,在二次交易以及拆迁补偿中,这部分赠送的面积对购房者来说,仍是无效的。

    NO.4 弊端重重

    实际上,为了遏制开发商这种“偷面积”行为,国家住建部在2014年就出台了新版《建筑工程建筑面积计算规范》,修改了凸(飘)窗、阳台、门廊等项目的面积计算方法。

    其中,不计入建筑面积的部分有:

    威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    威廉希尔中文网站楼市“偷面积”行为,可能要玩不下去了!

    但是,“道高一尺魔高一丈”的开发商们,总是有各种办法创造各种利益点。看似皆大欢喜的行为,其实对购房者而言,弊端重重。

    首先,在同等条件下,有赠送面积的户型单价往往会比那些没有赠送面积的户型高出不少,表面上又常用计入赠送面积后的“实际使用面积”平摊下来的单价来“诱惑”购房者。

    其次,这种行为,没有暴露则好,一旦出问题,购房者往往会是最后的受害者。一旦面临整改,除了曾经为之多付的钱款付诸东流外,还要面临整改后的拆违成本、延迟交房、面积缩水等。

    最后,笔者在这里还是要叨叨几句:

    这次的全市整顿,对于威廉希尔中文网站的开发商而言,算是为“偷面积”行为下达了明令禁止,未来这种行为也很有可能会绝迹江湖,广大购房者一定要注意,一切的承诺均要以白纸黑字的合同为准,如果所谓的“赠送面积”没有写进合同里,那么后期业主在装修时被查处,后果只能自己承担了!
     楼主| 发表于 2020-3-23 17:33 | 显示全部楼层
    我的救兵是猴 发表于 2020-3-23 17:32
    违建侵占我们小区的公共用地,投诉都没有下文。

    附:市专项办举报电话: 0594- 2620158

    仙游县举报电话: 0594-7991512

    荔城区举报电话: 0594-2292038

    城厢区举报电话: 0594-2693860

    涵江区举报电话: 0594-3285109

    秀屿区举报电话: 0594-5851767

    湄洲岛举报电话: 0594-5094650

    北岸举报电话: 0594-5952916

    人工举报接听时间:星期一至星期五上班时间。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-23 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
    威廉希尔中文网站的建筑名声走在全国前头。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-23 17:51 来自手机 | 显示全部楼层
    小编阿陌 发表于 2020-3-23 17:33
    附:市专项办举报电话: 0594- 2620158

    仙游县举报电话: 0594-7991512

    难不成把开发商全部建好的房子全部拆了吧,这样公平
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-23 18:04 来自手机 | 显示全部楼层
    俞大大 发表于 2020-3-23 17:51
    难不成把开发商全部建好的房子全部拆了吧,这样公平

    不可能的,和zf都是有利益关系的
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-23 18:40 来自手机 | 显示全部楼层
    福州那栋倒下比这轻
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-23 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
    发不了贴了,,,和谐了
    20200323_246862_1584964204548.png
    20200323_246862_1584964206522.png
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-23 20:28 来自手机 | 显示全部楼层
    富力那个怎么没下文了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-23 21:01 来自手机 | 显示全部楼层
    我们小区有一半都占用公共面积。我坐等看结果
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

     楼主| 发表于 2020-3-24 10:13 | 显示全部楼层
    山里农家 发表于 2020-3-23 20:28
    富力那个怎么没下文了

    富力那个私挖地下室的,已经回填了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-24 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
    保利赠送的面积还算吗?和悦府 赠送20平左右
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-24 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
    保利开发的房子不是都有赠送面积,这怎么弄啊
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    发表于 2020-3-24 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
    普遍存在的顶层加盖的问题能清理吗?有没有主动出击?很多小区都存在的问题,顶层加盖,只要相关部门出动去实地探访——那些最后一层没有电梯到达的就是违建的还需要举报吗?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

     楼主| 发表于 2020-3-24 14:32 | 显示全部楼层
    吃饱蛮久色 发表于 2020-3-24 10:34
    保利赠送的面积还算吗?和悦府 赠送20平左右

    一切以实际合同为准
    如若合同上图纸以及附件都没有另外说明和标注,那就有违建的风险
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表