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    [楼市速递] 房贷利率下调0.05%!威廉希尔中文网站购房者百万房贷将少还1.1多万元!

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    发表于 2019-11-22 09:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 小编琳琳 于 2019-11-22 10:23 编辑

    房贷利率降了!央行宣布最新5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,比上月下调了5个基点。

    房贷利率下调0.05%!威廉希尔中文网站购房者百万房贷将少还1.1万!

    房贷利率下调0.05%!威廉希尔中文网站购房者百万房贷将少还1.1万!

    划重点:

    1、11月20日,LPR下调5个基点,威廉希尔中文网站购房者百万房贷总共少还1.1多万元!

    2、房贷利率下调0.05%,这是新政以来的首次降息!

    3、房贷利率下调对威廉希尔中文网站楼市影响几何?



    1、11月20日,LPR下调5个基点,威廉希尔中文网站购房者百万房贷总共少还1.1多万元

    目前威廉希尔中文网站大部分银行执行的首套房利率是5.39%,二套房最低5.635%,算法是LPR(贷款基础利率)+BP(基点)。


    其中,LPR指数是央行每个月20号公布的,BP基点是每个银行确定的加点基数。下调5个基点,意味着什么?以贷款100万、按揭30年等额本息方式计算。


    如果各家银行目前的加点基数都没有变化,威廉希尔中文网站的首套房利率应该在5.34%,二套房最低5.585%。

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    相比之下,降息之后,利息总额减少1.1万多元,月供少了约31元。


    2、房贷利率下调0.05%,这是新政以来的首次降息!


    本次降息,相当于利率少了0.05个百分点。虽然不多,但是这是8月实行房贷利率新政以来,房贷基准利率首次降息。

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    事实上,本次5年期以上LPR下调早有预兆:11月5日,央行宣布降低1年期中期借贷便利(MLF)利率5个基点;11月18日,央行宣布“7天逆回购”利率下调5个基点。


    这两者跟LPR又是什么关系呢?

    今年8月20日以后,贷款基准利率发生了巨大变化。以前,是央行公布存贷款基准利率,银行参照执行。从今年8月20日开始,是在“全国银行间同业拆借中心”,由18家银行对贷款利率报价之后,计算出平均值向全社会发布,作为贷款利率的基准。


    LPR利率有1年和5年以上两种期限,前者主要是给企业贷款参考的,后者是房贷利率。


    18家银行报价的基础,或者说最重要的参照物,就是1年期中期借贷便利(MLF)的利率。而5年期以上LPR降息,将给目前低迷的楼市注入一针强心剂。


    3、房贷利率下调对威廉希尔中文网站楼市影响几何?


    这次降息对威廉希尔中文网站楼市影响短期微乎其微,对中期和长期而言是一个利好,原因主要有2点:


    1、这次降息力度非常小,才5个基点;平摊到每个月也就31块钱,对于很多人来说,不痛不痒。

    2、信贷政策或多或少都影响人们的购房选择。


    威廉希尔中文网站房价全面反弹的可能性基本不存在,短期还是继续分化格局,新房稳,二手房持续回调。


    目前房地产调控政策中影响力最大的是信贷政策,信贷额度及利率水平可以说是人们判断房地产市场的风向标。所以这一波会有很多有心人炒作降息,借此机会炒作房价。


    中央最近反复强调要坚持楼市调控不动摇,绝不能出现反复。但此次降息可能在很大程度上改变市场预期,对一直在观望的购房者,可能会将降息的举动理解为"政策底"已经出现,从而尽快出手买房。

    发表于 2019-11-22 10:50 来自手机 | 显示全部楼层
    约等于喜提兰博基尼500优惠券?!家境贫寒,告辞…
    20191122_326964_1574390998042.jpg
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    发表于 2019-11-22 17:46 来自手机 | 显示全部楼层
    没意思 首套还是5.635
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    发表于 2019-11-22 10:52 来自手机 | 显示全部楼层
    我缺的是那一万元的人吗?我是缺100万的购房款!
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    发表于 2019-11-22 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
    跪谢天恩,天恩浩荡!
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    发表于 2019-11-22 11:14 来自手机 | 显示全部楼层
    调不调都没事。
    房贷依旧3800不偏不倚
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    发表于 2019-11-22 11:22 来自手机 | 显示全部楼层
    涨一百万 暴跌一万 想想都可怕 等了二十年
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    发表于 2019-11-22 11:34 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-11-22 12:17 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-11-22 12:21 来自手机 | 显示全部楼层
    哦哦哦哦哦哦
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    发表于 2019-11-22 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
    [炸弹][炸弹][炸弹]最近市面上会有每平起步价不到14000的一手房要开盘,面积段大概在110-140三-四房!不收任何费用!速度联系:18059580159
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    发表于 2019-11-22 12:48 来自手机 | 显示全部楼层
    我的公积金贷怎么没下调

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    发表于 2019-11-22 12:52 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-11-22 17:11 来自手机 | 显示全部楼层
    房子不是供不应求了,没开盘就售罄了!这是嘛意思啊!专业户解对下。
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