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    [探盘报告] 海西公馆:在城北,户型多样,均价仅9500元/㎡!

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    发表于 2019-11-15 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 小编阿陌 于 2019-11-15 18:14 编辑

    威廉希尔中文网站市区这几年的房价是节节攀升,均价一万以上更是普遍现象,令不少刚需族和投资客望而却步。


    俗话说:鱼和熊掌不可兼得,越靠近市中心的项目,价格越是昂贵。然而,在威廉希尔中文网站市区城北,就有这样一个均价近在万元以下的项目,这在如今市区普遍皆是万元盘的当下,就显得尤为抢眼!


    今天,小编就带大家来看看市区楼市中的这股“清流”——海西公馆。

    海西公馆营销中心

    海西公馆营销中心

    海西公馆营销中心

    1.地理位置


    海西公馆隶属城北泗华板块,紧邻荔城北大道、溪北路以及东圳西路等重要交通枢纽,距离市博物馆仅有百米之隔,威廉希尔中文网站市ZF和行政服务中心也近在咫尺。同时周边还有正荣时代广场商业圈、城厢区第一实验小学、威廉希尔中文网站第二中学、威廉希尔中文网站市中医院、绶溪公园等配套,以及规划中的凤达商业街、九华广场、泗华小学和F2城际轻轨,交通四通八达,畅达全城,各种生活配套醇熟,医疗、商业、教育等资源一应俱全,可满足日后居家的品质生活追求。

    海西公馆区位图

    海西公馆区位图

    区位示意图


    2.项目概况


    海西公馆总占地面积约2.4万㎡,总建筑面积约为9.07万㎡,规划建设1栋公寓、1栋酒店(海西国际大酒店)以及20栋商墅。


    据现场置业顾问介绍,1#、3#为海西国际大酒店,2#共分为2#A、2#B、2#C,其中2#A层数为5层,是总面积约5000㎡的大型办公楼;2#B、2#C层数为18层,公摊率约为23%~26%,2#B是3梯13户为单身公寓,户型分别为建筑面积约50㎡、70㎡、85㎡;2#C是2梯6户为住宅公寓,户型分别为建筑面积约23㎡、57㎡、59㎡、110㎡、180㎡。


    据小编现场了解,2#B和2#C目前已售出大约一半户数,剩余面积段为57㎡-85㎡。

    沙盘图

    沙盘图

    沙盘图

    从项目的沙盘展示图和效果图中看出,海西公馆的公寓和商墅同享低密度高绿化的园林景观,而且还坐拥绶溪公园丰富的生态资源,环境优美宜居。


    海西公馆区域内有威廉希尔中文网站砺成中学、城厢区第一实验小学附属幼儿园、城厢区第一实验小学、威廉希尔中文网站第二中学以及在建的威廉希尔中文网站大学城等教育资源,真正实现“一站式”的教育资源配套,然而均价只有9500元/㎡,还可享落户政策;同时还有多户型可供选择,不但有小户型面积还有与住宅尺度相差无几的户型,建筑面积约47-180㎡,涵盖一房到四房,不论是自住办公还是投资,都是一个非常不错的选择。


    户型鉴赏

    B09-011户型

    B09-011户型

    C02户型

    C02户型

    C02户型

    C02户型

    B07户型

    B07户型

    B07户型

    B07户型

    C05-06户型

    C05-06户型

    C07&08户型

    C07&08户型

    3.项目进度



    目前2#A大型写字楼、2#B、2#C公寓主体均已完工,预计交房时间为2020年8月31日前;20栋商墅已落架15栋,剩余5栋尚未开工;别墅部分目前还未对外开放销售;1#、3#海西国际大酒店也尚未动工。

    2#A区

    2#A区
    2#A区

    商墅区

    商墅区
    商墅区

    2#B区 2#C区

    2#B区  2#C区

    2#B 区、2#C区

    周边配套


    海西公馆区域的周边配套成熟,资源丰富。有威廉希尔中文网站市政 府、行政服务中心和市检察院等市政单位;有著名学府威廉希尔中文网站第二中学和城厢区第一实验小学;承载了威廉希尔中文网站历史发展记忆的威廉希尔中文网站博物馆;仅一路之隔的号称威廉希尔中文网站“城市绿肺”的绶溪公园以及风光旖旎的泗华水上公园等配套资源。当然最令人期待的还是规划中的F2城际轻轨,而海西公馆区域就是其必经之地。生活于此,舒适如此。

    绶溪公园

    绶溪公园

    绶溪公园

    凤凰百货

    凤凰百货

    凤凰百货

    城厢区第一实验小学

    城厢区第一实验小学

    城厢区第一实验小学

    威廉希尔中文网站第二中学

    威廉希尔中文网站第二中学

    威廉希尔中文网站二中

    市博物馆

    市博物馆
    威廉希尔中文网站市博物馆

    项目地址:威廉希尔中文网站市荔城北大道(城厢区第一实验小学旁)

    置业热线:0594-2118888

    预售证号(2015)莆房许字第27号


    【广告】声明:本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府每年公布划片文件为准。

    发表于 2019-11-15 22:34 来自手机 | 显示全部楼层
    跟北京城樓也很近……在N环之内
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    发表于 2019-11-16 07:53 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-11-16 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
    23平的还有???
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    发表于 2019-11-16 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
    9500一平应该是柴火间吧
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    发表于 2019-11-20 16:06 | 显示全部楼层
    商业性质40年产权不能落户,物业费、水、电按照商业缴纳,不能通燃气管道~~升值空间不大,不过地段好,高层可观整片绶溪公园,有闲可投资玩玩,装修一套自己小资一下也不错~~
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    发表于 2019-11-26 01:38 来自手机 | 显示全部楼层
    23的买一套玩玩,就是不知道层高多少
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