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购房问答|今年房价会跌吗?有3套房,现在是抛售的时机吗?

发布于2019-04-12 分类:莆鱼观点 来源:小编阿云 阅读(4322)

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【问】想问一下今年的房价会跌吗?我有3套房子,目前到该抛售的时机了吗?


【答】您好,其实预测房价涨跌,其实是一件非常难的事情,包括小编在内编辑部的所有人都不敢下最终的定论,单从目前的市场表现来看,二手房房价整体上已经缺失了市场上涨的动力,二手房现在的确有下调的迹象,但很多房主其实并不死心,仍然觉得自己的房子就是能卖高价!


所以迄今为止,还没出现大幅下降。整个房地产市场,不论是一手还是二手房价,整体都还是处于震荡回调的阶段,3套房子是不是要处理掉,也得看看你是不是有其他投资渠道以及能否承受短期内房价回调带来得既得利益损失。如果没有其他合适的投资渠道,长期而言,房产仍是长期保值增值的重要渠道之一。


对于房子来说,最核心的地段因素是不会变的,地段好的房子也是最保值的资产,这类房子可以继续持有。而后期观望不准,地段差、竞争力弱的房子,受影响也最大,这类房子可以先出手了。


【问】请问目前购买阳光100的房子,是否能就读威廉希尔中文网站市实验小学,近3年政策会不会改变?


【答】你好,根据《威廉希尔中文网站市教育局关于做好2019年秋季荔城区和城厢区中心城区义务教育阶段学校招生工作的通知》(莆教〔2018〕94号)规定,威廉希尔中文网站市实验小学施教区及招生要求:

1.2018年12月31日(含)前户籍和房产证明均在荔城区镇海街道凤山居委会的居民适龄子女。


2. 2018年12月31日(含)前户籍和2005年12月31日(含)前办理的房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的居民适龄子女。


3.2018年12月31日(含)前户籍和房产证明均在荔城区镇海街道镇海居委会的建德天城商品房业主适龄子女。


今后的招生政策,请及时关注威廉希尔中文网站教育网相关招生文件。


【问】那种商住用房的40年产权,到期后还可以续产权吗?


【答】您好,可以允许延长土地使用权期限。


根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。


国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 


土地使用年限到期后:延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。具体以到时候协商为准。

以上信息声明:楼盘信息仅供参考,最终以开发商公布为准;原创稿件为莆鱼房产网版权所有,引用或转载请注明出处;部分文章、图片来源于网络,版权归作者所有,如有侵权请联系我们删除。

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